retention คืออะไร ทำไมถึงสำคัญ?
Key Takeaways:
- Retention: การขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม ง่าย ไม่เสียค่าใช้จ่าย รีไฟแนนซ์ต้องย้ายธนาคารและมักมีค่าธรรมเนียม.
- ปัญหาสุขภาพเก็บน้ำ: ปัสสาวะคั่งหรือบวมน้ำ จัดการโดยปรับอาหารหรือยาตามแพทย์.
- การรีไฟแนนซ์: สินเชื่อใหม่จากธนาคารอื่น ลดดอกเบี้ยมากขึ้น มีค่าธรรมเนียมเช่น ค่าจดจำนองและประเมินหลักทรัพย์.
- Retention ใช้เวลา 7 วันได้ผล ไม่เสียค่าจดจำนองหรือค่าตรวจเอกสารใหม่.
- Refinance เหมาะสำหรับดอกเบี้ยต่ำกว่า แต่ยอมเสียค่าธรรมเนียม.
- คำถามยอดนิยม: Retention ง่ายกว่า ไม่มีค่าธรรมเนียม, ขอลดดอกเบี้ยได้บ่อยครั้ง.
เมื่อคุณเจอคำว่า "retention" คุณอาจสงสัยว่ามันหมายถึงอะไร? "Retention" มีหลายบริบท ไม่ว่าจะเป็นปัญหาปัสสาวะคั่ง การรักษาลูกค้า หรือแม้แต่การบวมน้ำ! บทความนี้จะแจกแจงทุกมุมที่ควรรู้เกี่ยวกับ "retention" ไม่ว่าจะในธุรกิจสุขภาพหรือการเงิน มาเริ่มทำความรู้จักและค้นหาว่าทำไม "retention" จึงสำคัญขนาดนี้กัน!
ความหมายของ "Retention" คืออะไร
ในแหล่งการเงิน Retention หมายถึงการขอลดดอกเบี้ยบ้านโดยไม่ต้องรีไฟแนนซ์ซึ่งง่ายกว่าและลดขั้นตอนลง คล้ายกับข้อตกลงที่ทำกับธนาคารเดิมเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย นี่คือวิธีที่ช่วยให้คุณลดดอกเบี้ยโดยไม่ต้องเจอค่าธรรมเนียมและความยุ่งยากของการรีไฟแนนซ์ เช่น ไม่ต้องเสียค่าจดจำนองหรือค่าตรวจสอบเอกสาร
การรีไฟแนนซ์ (Refinance) คืออะไร
การรีไฟแนนซ์คือการขอสินเชื่อใหม่แทนที่สินเชื่อเดิม เจ้าของบ้านอาจรีไฟแนนซ์เพื่อจ่ายดอกเบี้ยต่ำลง บางคนทำเพื่อเปลี่ยนเงื่อนไขระยะยาวหรือสั้น การรีไฟแนนซ์ยังใช้รวมสินเชื่อหลายตัวให้เป็นหนึ่ง จะลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาวได้
ความหมายและประโยชน์ของการรีไฟแนนซ์บ้าน
การรีไฟแนนซ์บ้านช่วยลดดอกเบี้ยบ้านที่จ่ายให้ธนาคาร คุณอาจปรับเปลี่ยนเงื่อนไขเพื่อความคล่องตัว การรีไฟแนนซ์ลดการผ่อนเงินต่อเดือน นี่ช่วยประหยัดงบประมาณครอบครัว ถ้าคุณมีสินเชื่อหลายตัว อาจรวมเป็นหนึ่งได้ ประโยชน์คือประหยัดค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยในระยะยาว หมดกังวลเรื่องผ่อนบ้านไม่ไหว
ข้อพิจารณาก่อนการรีไฟแนนซ์
การรีไฟแนนซ์มีค่าธรรมเนียมหลายอย่าง ค่าจดจำนองใหม่เป็นตัวหนึ่ง ค่าอากรแสตมป์และค่าประเมินทรัพย์สินก็รวมอยู่ ต้นทุนเหล่านี้ต้องพิจารณาก่อนการตัดสินใจ บางครั้ง retention จากธนาคารเดิมอาจดีกว่า คุณอาจเจรจา retention ได้โดยไม่ต้องย้ายธนาคาร โรยดควาสูงจึงต้องวิเคราะห์หลายแง่มุม
ข้อแตกต่างระหว่าง Retention และ Refinance
เปรียบเทียบข้อดีและข้อเสีย
Retention คือการขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม ซึ่งง่ายและไม่ยุ่งยากมาก ในทางกลับกัน Refinance ต้องเปลี่ยนไปที่ธนาคารใหม่ Retention ใช้เวลาประมาณ 7 วันในการทราบผล ส่วน Refinance อาจมีค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เช่น ค่าอากรแสตมป์และประเมินหลักทรัพย์ ระบบ Retention ไม่ต้องตรวจเอกสารใหม่ และประวัติผู้กู้ นอกจากนี้ Refinance อาจต้องการการคำนวณค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ข้อดีของ Retention อยู่ที่การลดความยุ่งยากและค่าธรรมเนียมได้มาก ในขณะที่ Refinance อาจเสนออัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า ต้องดูว่าคุณต้องการเน้นที่ความง่ายหรืออัตราที่ดี
สถานการณ์ที่เหมาะสมกับแต่ละวิธี
Retention เหมาะสำหรับคนที่ต้องการลดดอกเบี้ยโดยไม่เปลี่ยนธนาคาร ถ้าความง่ายและต้องการลดดอกเบี้ยเร็ว ๆ Retention เป็นทางเลือกที่ดี Refinance เหมาะกับกรณีที่คุณต้องการอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า และยอมจ่ายค่าธรรมเนียม ในบางกรณี การเจรจากับธนาคารเดิมอาจได้เงื่อนไข Retention ที่ดี ถ้าคุณพร้อมจะเปลี่ยนธนาคารและยอมเสียค่าธรรมเนียม Refinance อาจช่วยประหยัดในระยะยาวได้ สอบถามธนาคารเดิมก่อน เผื่อเงื่อนไข Retention จะเหมาะกับคุณมากกว่า
ขั้นตอนในการขอ Retention หรือ Refinance
ขั้นตอนการ Retention หรือขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม
คุณอาจสงสัยว่า "Retention คืออะไร" มันคือการขอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านกับธนาคารเดิมของคุณครับ โดยทั่วไปแล้วการขอลดอัตราดอกเบี้ยแบบนี้เป็นวิธีที่ง่ายและไม่ยุ่งยากครับ ทำให้ไม่ต้องเสียเวลาไปคิดค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่มาพร้อมกับการรีไฟแนนซ์
- เตรียมเอกสารที่จำเป็น – สิ่งแรกคุณต้องมีเอกสารเกี่ยวกับเงินกู้เดิม
- เจรจาต่อรองเงื่อนไขใหม่ – ไปที่ธนาคารเดิมและพูดคุยเกี่ยวกับการลดดอกเบี้ย
- ตรวจสอบข้อเสนอ – พิจารณาเงื่อนไขใหม่ที่ธนาคารเสนอให้
โดยทั่วไปแล้ว ผลลัพธ์การยื่นขอ Retention จะทราบใน 7 วัน ทำให้คุณรู้ว่าอัตราการกู้ใหม่ที่ได้จะช่วยประหยัดเงินในระยะยาวหรือไม่
ขั้นตอนการขอรีไฟแนนซ์บ้าน
รีไฟแนนซ์คือการย้ายเงินกู้ไปยังธนาคารใหม่ เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงครับ แม้ว่าจะมีความยุ่งยากและค่าใช้จ่ายมากขึ้น เช่น ค่าจดจำนองใหม่ ค่าอากรแสตมป์ และค่าประเมินหลักทรัพย์ แต่บางครั้งก็อาจจะคุ้มค่ากว่าการทำ Retention
- ค้นหาอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุด – เปรียบเทียบอัตราจากธนาคารหลายๆ แห่ง
- รวบรวมและจัดเตรียมเอกสาร – เตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการกู้เงินกับธนาคารใหม่
- ตรวจสอบค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย – เข้าใจว่าการรีไฟแนนซ์อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
- ยื่นคำขอและรออนุมัติ – ยื่นคำขอที่ธนาคารและรอการอนุมัติ
หากทำ Retention กับธนาคารเดิมอาจให้ข้อเสนอที่ดีได้ โดยไม่ต้องผ่านขั้นตอนซับซ้อนของรีไฟแนนซ์ แต่ต้องชั่งน้ำหนักในสิ่งที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับคุณ
การคำนวณความคุ้มค่าระหว่าง Retention และ Refinance
วิธีคำนวณและประเมินความคุ้มค่า
เมื่อเราพิจารณาการทำ Retention กับ Refinance เราต้องคำนวณและประเมินค่าคุ้มให้ดีครับ การทำ Retention คือการขอลดอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม ไม่ต้องยุ่งยากกับเอกสารต่าง ๆ หรือจ่ายค่าธรรมเนียมเหมือนการรีไฟแนนซ์ เป็นการลดดอกเบี้ยที่ง่ายกว่าและเร็วกว่า เพราะไม่ต้องคำนวณค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายมากมาย
ปัจจัยที่ต้องพิจารณาเพิ่มเติม
ในการตัดสินใจระหว่าง Retention กับ Refinance คุณควรพิจารณาหลายอย่างครับ เช่น อัตราดอกเบี้ยใหม่ที่เราจะได้รับจาก Retention แม้อาจไม่ต่ำเท่า Refinance แต่อาจลดความยุ่งยากได้มาก และยังประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่มากับการรีไฟแนนซ์ เช่น ค่าจดจำนองใหม่ ค่าอากรแสตมป์ หรือค่าประเมินหลักทรัพย์ การเจรจากับธนาคารที่เราใช้บริการอยู่ก็อาจได้ข้อเสนอที่ดีกว่านะครับ โดยไม่ต้องย้ายไปหาธนาคารใหม่เลย
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ Retention และ Refinance
คำถามที่พบบ่อย เช่น การขอลดดอกเบี้ยได้กี่ครั้ง การรีไฟแนนซ์ก่อนครบ 3 ปี ฯลฯ
หนึ่งในคำถามยอดฮิตคือ "Retention คืออะไร" ทันทีที่ถาม เราต้องเข้าใจว่า retention คือวิธีลดดอกเบี้ยกู้ที่มีอยู่เดิมกับธนาคาร มันง่ายกว่าการรีไฟแนนซ์เพราะไม่มีค่าธรรมเนียมซับซ้อน ใครไม่อยากหวีดค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ ก็ควรพิจารณาตัวเลือกนี้
อีกหนึ่งข้อสงสัยคือ "การขอลดดอกเบี้ยได้กี่ครั้ง" ปกติแล้ว ขึ้นอยู่กับนโยบายแต่ละธนาคาร ลูกค้า retention คือคนที่อยู่กับธนาคารเดิม สามารถพูดคุยเงื่อนไขได้หลายครั้ง หากอัตราดอกเบี้ยตลาดเปลี่ยนแปลง
"Retention rate คืออะไร" เป็นคำถามที่น่าสนใจ retention rate คืออัตราที่ลูกค้าคงอยู่กับธนาคาร การรักษาลูกค้าเก่าเป็นตัวชี้วัดว่าธนาคารทำได้ดีแค่ไหนในสายตาลูกค้า
มีคนถามว่า "รีไฟแนนซ์ก่อนครบ 3 ปีได้ไหม" การรีไฟแนนซ์ก่อนเวลามักมีค่าทำสัญญาใหม่ อย่างน้อยเราควรคุยกับเจ้าหน้าที่เพื่อทราบรายละเอียดค่าใช้จ่าย
สุดท้าย "ทำไม retention ถึงสำคัญ" เพราะมันช่วยให้ลดดอกเบี้ยและสบายใจกับเงื่อนไขใหม่ที่ดีกว่า การไม่เปลี่ยนธนาคารก็หมายความว่าเราไม่ต้องปวดหัวจัดการเอกสารย้าย เจ้าหน้าที่บางทีพร้อมช่วยแก้ปัญหาง่ายกว่าการเปลี่ยนไปเริ่มใหม่
สรุปretentionคือ
บทความนี้ทำให้เราเข้าใจเกี่ยวกับคำว่า "Retention" และ "Refinance" ได้ดียิ่งขึ้น เรารู้จักทั้งปัสสาวะคั่ง, การรักษาลูกค้า, และการบวมน้ำ และเรียนรู้ทางเลือกต่างๆ เช่น การลดดอกเบี้ยและการรีไฟแนนซ์บ้าน นอกจากนี้ยังแนะนำวิธีการคำนวณความคุ้มค่าและตอบคำถามที่พบบ่อย การตัดสินใจเกี่ยวกับ Retention หรือ Refinance ควรขึ้นอยู่กับความจำเป็นและเป้าหมายของคุณ ความรู้ในบทความนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจและเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ
